在北京车牌租赁过程中，确实存在不少风险，需要承租人和出租人都予以高度重视。以下是对这些风险的详细归纳：

一、法律风险

1. ‌车牌租赁违法‌：

• 车牌租赁行为违反了《机动车登记规定》中关于专车专用的原则，也扰乱了国家对小客车配置指标的调控管理秩序。

• 根据《北京市小客车数量调控暂行规定》，机动车、车牌属专车专用，非法定程序，不得私借用，套用。

• 因此，出租京牌不仅可能面临法律处罚，而且租赁合同本身也不受法律保护。

2. ‌事故责任风险‌：

• 如果租赁车辆在租赁期间发生交通事故，虽然主要责任由机动车使用人承担，但出租人若存在过错（如明知承租人无驾驶资格或车辆存在安全隐患仍出租等），也可能需要承担一定的赔偿责任。

3. ‌刑事责任风险‌：

• 如果出租的京牌被用于非法活动，出租人还可能因此承担刑事责任。

二、合同风险

1. ‌合同无效风险‌：

• 由于车牌租赁行为本身违法，因此双方签订的租赁合同在法律上是无效的。这意味着，如果发生纠纷，合同中的条款可能无法得到法律的支持和保护。

2. ‌合同条款不明确风险‌：

• 即使双方签订了合同，但如果合同条款不明确或存在歧义，也可能导致后续纠纷和争议。

三、操作风险

1. ‌车辆产权风险‌：

• 租赁期间，车辆虽然由承租人使用，但车牌仍挂在出租人名下。这可能导致承租人在车辆产权方面存在担忧和纠纷。

2. ‌车牌被收回风险‌：

• 如果出租人因某种原因需要收回车牌（如政策变化、个人需求变化等），承租人可能面临无法继续使用车牌的风险。

四、其他风险

1. ‌市场波动风险‌：

• 车牌租赁市场价格可能因政策调整、市场需求变化等因素而波动。这可能导致承租人在租赁期间面临价格上涨或下跌的风险。

2. ‌个人信息泄露风险‌：

• 在租赁过程中，双方需要交换个人信息和车辆信息。如果这些信息被不法分子获取，可能导致个人隐私泄露和财产损失。

为降低这些风险，建议承租人和出租人在租赁车牌前进行充分的了解和沟通，确保双方权益得到最大程度的保障。同时，也建议咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律建议和指导。