在北京，无论是燃油车牌照还是新能源车指标的租赁，从法律角度来看，都是存在一定风险的。具体来说：

首先，需要明确的是，车牌的所有权不能转让或出售，因此任何涉及车牌租赁的合同在法律上都是无效的。这意味着，一旦发生纠纷，法律不会为这类合同提供保护。

其次，租赁车牌可能会带来一系列潜在的法律风险。例如，如果租赁的车牌涉及非法操作，可能会导致车辆无法正常通过年检，或者保险公司拒绝理赔。更糟糕的是，如果登记在你名下的车主有债务纠纷，被法院强制执行，那么你的车可能会被查封、拍卖。此外，如果指标租售行为被公安、司法机关查实，车辆还会被撤销登记，不能上路行驶也不能转让。

对于新能源车指标的租赁来说，虽然新能源车在政策上受到一定支持，但指标租赁的法律风险并未因此减少。同样，一旦发生纠纷，租赁双方可能都会面临法律责任和经济损失。

因此，虽然车牌租赁在市场上存在，但从法律角度来看，它并不受保护，且存在诸多风险。建议消费者在选择车牌租赁时要谨慎考虑，充分了解可能面临的风险和法律后果。如果条件允许的话，最好还是通过正规渠道获取车牌指标，以避免不必要的法律风险和经济损失。