北京新能源汽车指标闲置想要出租，可以按照以下步骤进行：

一、了解市场情况

首先，你需要对北京新能源汽车指标租赁市场有一个大致的了解。包括当前的租赁价格、租赁期限、市场供需情况等。这些信息可以通过咨询相关中介、查阅网络上的租赁信息或者与身边有类似经历的人交流来获取。

二、选择正规中介

在选择出租新能源汽车指标时，务必选择正规、有资质的中介机构。这些机构通常拥有完善的流程和专业的团队，能够为你提供更可靠的服务。同时，与正规中介合作也能降低交易风险，确保你的权益得到保障。

三、明确租赁条件

在与中介或潜在承租人协商租赁条件时，要明确以下几点：

1. ‌租赁期限‌：确定租赁的具体时间长度，如一年、三年等。

2. ‌租金及支付方式‌：商定租赁费用及其支付方式，包括押金、月租金等。

3. ‌双方权责‌：明确租赁期间双方的权利和责任，如车辆使用、保险责任、事故处理等。

4. ‌违约责任‌：约定违约责任和争议解决方式，以确保在发生纠纷时能够有明确的解决方案。

四、签订租赁合同

在双方达成一致后，需要签订正式的租赁合同。合同内容应详细、明确，并包含上述所有租赁条件。签订合同前，务必仔细阅读合同条款并理解其含义，以确保自己的权益不受损害。

五、办理相关手续

在租赁期间，你可能需要协助承租人办理一些相关手续，如车辆上牌、保险购买等。这些手续的具体流程和要求可能因地区和中介机构而异，因此你需要与中介或承租人保持沟通，确保手续顺利办理。

六、监督与沟通

在租赁期间，你需要定期与承租人保持沟通，了解车辆的使用情况和承租人的需求。同时，也要对承租人的行为进行监督，确保其遵守租赁合同和相关法律法规。

七、注意风险与合规性

在整个租赁过程中，你需要时刻关注政策变化和市场动态，以确保租赁行为的合规性。同时，也要留意潜在的风险点，如承租人违约、车辆损坏等，并采取相应的措施来降低风险。

综上所述，出租北京新能源汽车指标需要谨慎选择正规中介、明确租赁条件、签订租赁合同并办理相关手续。在整个过程中，你需要保持与承租人的沟通与监督，并时刻关注政策变化和市场动态以确保合规性和降低风险。